鉴定类型：房屋改造安全性鉴定

房屋名称：观澜厂房

房屋地址：深圳市宝安区龙华观澜厂房

鉴定日期：2017-03-27

为了解该厂房进行改造后的安全状况，分析房屋上部结构现状能否满足改造后安全使用的要求，我公司对该厂房改造进行房屋安全鉴定。

1、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土构件检查配筋情况。

5、按照国家相关检测标准的要求对一定数量的钢筋混凝梁、柱构件采用回弹法，楼板采用抽芯法进行混凝土抗压强度检测。

6、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋改造后上部结构承载力进行验算分析，判定该房屋上部结构现状承载力性能是否满足承载力、规范及安全使用要求，并对房屋现状不满足结构承载力要求的构件提出合理处理建议。