房屋安全检测鉴定有很多种类别，它们相互之间也同样有着不小的区别，它们关键的区别在哪里呢？深圳市南海检测房屋安全检测鉴定机构编辑今天跟您详细介绍，有关于房屋安全鉴定的相关内容。

房屋安全鉴定分为以下几类：

1、委托鉴定。委托鉴定包含了：自行委托鉴定、协商委托鉴定、法院指定鉴定三种情况。

2、代为鉴定。当委托人不具有委托能力或者未及时进行鉴定和整治并很可能引发安全事件时，物业管理机构或者政府有关单位代为申请鉴定的行为。

3、房屋安全鉴定与验房的区别。验房是属于宏观检查范围，其深度、广度和责任远远少于房屋安全鉴定。验房的关键目标是发现问题，指出问题存在的点位就可以。而房屋安全鉴定是发现问题的部位进行分析，评定房屋的安全级别。两者有着本质的区别。

4、房屋安全鉴定与建筑工程质量鉴定的区别。

区别如下：（1）鉴定对象不同。房屋安全鉴定，是对既有房屋并投入使用，一般是使用2年以上的房屋。建筑工程质量鉴定的对象是在建或者还未投入使用的房屋建筑。

（2）鉴定流程不同

（3）检测量和检测环境不同

（4）执行标准不同

（5）鉴定成果不同

5、建筑抗震鉴定跟房屋安全鉴定。建筑抗震鉴定关键是围绕房屋抗震体系和抗震措施完整程度，对目前有房屋的设计施工质量和现状、抗震设防要求及在地震作用下的安全性进行评估。而房屋安全鉴定是围绕房屋安全跟使用状况进行查勘、检测、验算、鉴别和等级评定，侧重于房屋的可靠性检测，其中安全性评估跟常规使用性评估是房屋安全鉴定的重要的内容。

6、房屋质量司法鉴定和房屋安全鉴定的区别。房屋安全鉴定在出现诉讼过程前，房屋质量司法鉴定出现在诉讼过程中。

南海检测公司主要检测内容有：房屋安全检测鉴定 钢结构主体检测 房屋承重检测 抗震检测 幼儿园培训机构检测