房屋安全检测鉴定有很多种分类，他们相互之间也是具有着特别大的区别，他们关键的区别在什么地方呢？深圳市南海检测房屋安全检测鉴定机构小编今天跟您仔细介绍，有关于房屋安全鉴定的相关内容。

房屋安全鉴定分为以下几类：

1、委托鉴定。委托鉴定包含：自行委托鉴定、协商委托鉴定、法院指定鉴定三种情况。

2、代为鉴定。当委托人没有委托能力以及不及时实行鉴定和整治并可能引起安全意外时，物业管理公司以及国家有关机构代为申请鉴定的行为。

3、房屋安全鉴定与验房的区别。验房是属于宏观检查范围，其深度、广度和责任远远不及房屋安全鉴定。验房的关键目的是发现问题，指出问题存在的点位就可。而房屋安全鉴定是发现问题的位置进行剖析，评定房屋的安全级别。二者有着实质的区别。

4、房屋安全鉴定与建筑工程质量鉴定的区别。

区别如下：（1）鉴定对象不同。房屋安全鉴定，是对既有房屋并投放使用，一般是使用2年以上的房屋。建筑工程质量鉴定的对象是正在建造以及还没投放使用的房屋建筑。

（2）鉴定流程不同

（3）检测量和检测环境不同

（4）执行标准不同

（5）鉴定成果不同

5、建筑抗震鉴定与房屋安全鉴定。建筑抗震鉴定关键是按照房屋抗震体系和抗震措施完整程度，对现在有房屋的设计施工质量和现状、抗震设防规定以及在地震作用下的安全性进行评估。而房屋安全鉴定是按照房屋安全和使用状况进行查勘、检测、验算、鉴别和等级评定，偏向于房屋的可靠性检测，其中安全性评估和常规使用性评估是房屋安全鉴定的重要的内容。

6、房屋质量司法鉴定和房屋安全鉴定的区别。房屋安全鉴定在发生诉讼过程前，房屋质量司法鉴定发生在诉讼过程中。

南海检测公司主要检测内容有：房屋安全检测鉴定 钢结构主体检测 房屋承重检测 抗震检测 幼儿园培训机构检测