房屋安全检测鉴定有许多种类别，他们相互之间也存在着不小的差别，他们主要的差别在哪里呢？深圳市南海检测房屋安全检测鉴定中心编辑现在跟您详尽介绍，关于房屋安全鉴定的相关内容。

房屋安全鉴定分为后面几项：

1、委托鉴定。委托鉴定包含：自行委托鉴定、协商委托鉴定、法院指定鉴定三种情况。

2、代为鉴定。当委托人没有委托能力及未及时进行鉴定和治理并且很可能引起安全事故时，物业管理公司及政府相关部门代为申请鉴定的行为。

3、房屋安全鉴定与验房的差别。验房属于那种宏观检查领域，他的深度、广度和责任远不及房屋安全鉴定。验房的主要要的就是是发现不好的地方，找到问题存在的点位就可。而房屋安全鉴定是发现问题的位置进行剖析，评判房屋的安全级数。二者有着实质的差别。

4、房屋安全鉴定与建筑工程质量鉴定的差别。

区别如下：（1）鉴定对象不同。房屋安全鉴定，是对既有房屋并且投放使用，一般是使用2年以上的房屋。建筑工程质量鉴定的对象是正在建造及还没投放使用的房屋建筑。

（2）鉴定流程不同

（3）检测量和检测环境不同

（4）执行标准不同

（5）鉴定成果不同

5、建筑抗震鉴定跟房屋安全鉴定。建筑抗震鉴定主要是围绕房屋抗震体系和抗震措施完整程度，对现存房屋的设计施工质量和现状、抗震设防规定以及在地震作用下的安全性进行评估。而房屋安全鉴定是围绕房屋安全及使用状况进行查勘、检测、验算、鉴别和等级评判，侧重于房屋的可靠性检测，其中安全性评估及正常使用性评估是房屋安全鉴定的重要的内容。

6、房屋质量司法鉴定和房屋安全鉴定的差别。房屋安全鉴定在出现诉讼过程前，房屋质量司法鉴定出现在诉讼过程中。

南海检测公司主要检测内容有：房屋安全检测鉴定 钢结构主体检测 房屋承重检测 抗震检测 幼儿园培训机构检测