房屋安全检测鉴定有很多种类别，他们互相之间也存在着很大的差别，他们主要的差别在什么地方呢？深圳市南海检测房屋安全检测鉴定中心博客小编现在跟您仔细介绍，关于房屋安全鉴定的相关内容。

房屋安全鉴定分为以下几类：

1、委托鉴定。委托鉴定包含：自行委托鉴定、协商委托鉴定、法院指定鉴定三种情形。

2、代为鉴定。当委托人不具备委托能力或者不及时实行鉴定和治理并且很可能引起安全事件时，物业管理机构或者国家相关部门代为申请鉴定的行为。

3、房屋安全鉴定与验房的差别。验房归属于宏观检查范围，其深度、广度和责任远远少于房屋安全鉴定。验房的主要目的就是是发现问题，指出问题存在的点位便可以。而房屋安全鉴定是发现问题的位置进行分析，评判房屋的安全级别。二者有着实质的差别。

4、房屋安全鉴定与建筑工程质量鉴定的差别。

区别如下：（1）鉴定对象不同。房屋安全鉴定，是对现有房屋并且投放使用，一般来说是使用2年以上的房屋。建筑工程质量鉴定的对象是在建或者还没投放使用的房屋建筑。

（2）鉴定流程不同

（3）检测量和检测环境不同

（4）执行标准不同

（5）鉴定成果不同

5、建筑抗震鉴定和房屋安全鉴定。建筑抗震鉴定主要是根据房屋抗震体系和抗震措施完整程度，对当前有房屋的设计施工质量和现状、抗震设防要求和在地震作用下的安全性进行评估。而房屋安全鉴定是根据房屋安全和使用状况进行查勘、检测、验算、鉴别和等级评判，偏向于房屋的可靠性检测，其中安全性评估和正常使用性评估是房屋安全鉴定的重要内容。

6、房屋质量司法鉴定和房屋安全鉴定的差别。房屋安全鉴定在出现诉讼过程前，房屋质量司法鉴定出现在诉讼过程中。

南海检测公司主要检测内容有：房屋安全检测鉴定 钢结构主体检测 房屋承重检测 抗震检测 幼儿园培训机构检测